MÄHREN AG’s Post

Ist das Bahnhofsviertel von München tatsächlich vom Verfall bedroht? Der Immobilienredakteur Alexander Heintze von der #Immobilienzeitung bat um ein Gespräch mit Projektentwicklern, die derzeit verschiedene Bauvorhaben im südlichen Bahnhofsviertel betreuen. Michael Ehret, Melanie Hammer, Stefan Schillinger und Matthias Ottmann haben sich alle zu dem Standort bekannt und die Möglichkeiten aufgezeigt, wie ein verantwortungsvoller Umgang mit den vorhandenen Ressourcen, eine umsichtige Ansprache der Nachbarn und ein mutiger Ansatz bei der Gestaltung diesem besonderen Stadtteil wieder Konturen verleihen kann. Alle sind sich in einem Punkt einig: nur durch ein gemeinsames und abgestimmtes Handeln kann diesen Standort helfen, dass wir uns seiner Bedeutung für die zukünftige Entwicklung für die Stadt München bewusst werden - auch wenn die Standortbestimmung durch die herausragenden Standortqualitäten zu einem der wichtigsten Bahnhöfe Europas und der fußläufigen Nähe zur Altstadt bereits schon vorliegt. Internationale Bauausstellung (IBA) Metropolregion München, Urban Progress GmbH, ACCUMULATA Group GmbH, Michael Ehret, Landeshauptstadt München

🌟 Erfolgreiche Entwicklung für die Region: Gewerbegebiet „Klingenmünster OST IV“ eröffnet neue Perspektiven 🌟 Gewerbegebiete sind der Motor für wirtschaftliche Entwicklung und die Zukunftssicherung unserer Gemeinden. Die Erschließung des Gewerbegebiets „Klingenmünster OST IV“ ist nun beendet. Damit ist ein wichtiger Schritt getan, um regionalen Betrieben eine Perspektive für Wachstum und Ansiedlung zu bieten. Das Gebiet von rund 4,4 Hektar – also rund 6 Fußballfelder – wurde durch die enge Zusammenarbeit zwischen der VR Baulandentwicklungsgesellschaft Südpfalz GmbH und der Pfalzwerke Infrastruktur GmbH erfolgreich entwickelt. Dabei zeigte sich erneut, wie wichtig starke Partner 💪🤝 bei der Entwicklung solcher Projekte sind. Über 4,2 Millionen Euro Investitionen in die Erschließung haben die Grundlage für Wirtschaftswachstum gelegt. 🚀 Neben neuen Flächen für Unternehmen entstehen vor Ort auch ein modernes Gerätehaus für die Feuerwehr sowie ein Bauhof – wichtige Bausteine für die lokale Versorgung der Gemeinde in punkto 👉Sicherheit 👉 Infrastruktur und 👉 Lebensqualität #Infrastruktur #Pfalzwerke #Wirtschaftsentwicklung #lokaleVersorgung #Gewerbegebiet

Sehr erkenntnisreich war wieder einmal der Hamburger Immobilienkongress von IMMOCOM mit Branchengrößen der Hansemetropole wie Dieter Becken, Jens Fieber, Erik Marienfeldt, Dirk Hünerbein oder auch Felix Grelck. Hier ein paar Schlussfolgerungen aus vier Panels, die ich moderieren durfte: 1.) Hamburg hat sich endgültig von der ambitionierten Wohnungsbaupolitik unter dem damaligen Bürgermeister Olaf Scholz verabschiedet. Zwar bleiben Drittelmix und Bündnis fürs Wohnen gewisse Garanten für ein harmonisches Miteinander zwischen Branche und Politik, aber die Bezirke sperren sich in vielen Fällen. Und nur die wenigsten Entwickler trauen sich, den Senat als Eskalationsstelle anzurufen. Sie zieht es stattdessen nach Schleswig-Holstein - dank Förderkulisse und vereinfachter Bauordnung. 2.) Das "Tor zur Welt" war lange Zeit Deutschlands Aushängeschild für Großprojekte wie die Speicherstadt oder die fast komplettierte HafenCity mit dem Überseequartier und der Elbphilharmonie. Größere Projekte werden in den kommenden Jahren nicht stattfinden, die Science City Bahrenfeld liegt aktuell wegen Anwohnerbeschwerden weitgehend auf Eis. 3.) Hamburger Büros werden es außerhalb der Innenstadt schwer haben. Wie die Experten von Grossmann & Berger Immobilien für dieses Jahr prognostizieren, werden weit über 50 Prozent des Flächenumsatzes in der Innenstadt inklusive HafenCity erzielt werden. Für Nebenlagen inklusive früherer Büro-Hochburgen wie der City Nord ist eine Konversionswelle nicht auszuschließen.

Das Wichtigste in Kürze - Standort: Zentraler Platz in Ludwigshafen am Rhein - Aktuelle Situation: Baustelle nach Insolvenz des Metropol-Hochhaus-Projekts - Zukünftige Pläne: Neues Rathaus und möglicherweise ein kleineres Büro- und Geschäftshaus - Bürgerinitiativen: Aktive Beteiligung und Einflussnahme auf zukünftige Planungen Überblick Der Berliner Platz in Ludwigshafen ist ein zentraler

🏙️⚓ Entwicklung des Stadthafens: Mit dem jüngsten Beschluss des Rates wird der Stadthafen Essen in eine neue Ära geführt. Die "Entwicklungsgesellschaft Urbane Flächen und Hafen Essen mbH" übernimmt die Weiterentwicklung des Hafens und setzt damit einen entscheidenden Impuls für den Wirtschaftsstandort Essen. Die neue Gesellschaft, eine 100-% Tochter der Essener Versorgungs- und Verkehrsgesellschaft mbH (EVV), wird die bisherigen Anteile der Stadtwerke Essen übernehmen. Diese strategische Neuausrichtung ermöglicht eine gezielte und nachhaltige Transformation des Stadthafens, der bisher vor allem als Gütertransport- und Logistikstandort diente. Mit einer Fläche von ~ 125 ha wird der Stadthafen zukünftig als moderner Industriehafen neu geordnet. Oberste Priorität hat dabei die wirtschaftliche Weiterentwicklung und städtebauliche Aufwertung, ohne die bestehende Hafeninfrastruktur und den Betrieb zu beeinträchtigen. Ziel ist es, ein attraktives Angebot an gewerblich-industriellen und gemischt genutzten Flächen zu schaffen, das sowohl neue Industriebetriebe als auch den Essener Mittelstand und das Handwerk anzieht. 🧑🏼🏭🏭💼 Diese Neuordnung stellt einen wichtigen Schritt zur Schaffung zukunftsfähiger Arbeitsplätze im verarbeitenden Gewerbe dar. Die geplanten städtebaulichen Impulse sollen außerdem eine Strahlkraft für das direkte Umfeld haben und damit weitere Anreize für private Investitionen in den angrenzenden Stadtteilen bieten. Wir begleiten diesen Prozess in enger Abstimmung mit der EVV und setzen uns dafür ein, dass die geplanten Maßnahmen im Einklang mit den Bedürfnissen der lokalen Wirtschaft umgesetzt werden. Gemeinsam gestalten wir einen zukunftsorientierten Stadthafen als Industriestandort, der Essens Position als attraktiven Wirtschaftsstandort stärkt.🏙️ ©Luftbild Blossey

Verdion hat grünes Licht für seinen Industrie- und Logistikpark in Niederkrüchten an der deutsch-niederländischen Grenze westlich von Düsseldorf erhalten. Der Verdion Javelin Park Niederrhein wird auf einem 158 Hektar großen Gelände 650.000 Quadratmeter für moderne Logistik-, Fertigungs- und Industrieflächen bieten. Er wird vollständig mit erneuerbarer Energie betrieben und ist von Grünflächen umgeben. Seine Nachhaltigkeitskriterien sollen die eines DGNB-Zertifikats in Platin übertreffen. Das gesamte Investitionsvolumen wird bei 1,04 Milliarden Euro liegen. Der #ehemalige #Militärstützpunkt #Brüggen der Royal Air Force (RAF) aus der Nachkriegszeit wurde im Jahr 2015 von dem britischen Militär aufgegeben. Sechs Jahre später wählte die Gemeinde Niederkrüchten Verdion aus, das Gelände neu zu beplanen. Seitdem wurden die Planungen für das Gelände intensiv in enger Zusammenarbeit mit der Gemeinde Niederkrüchten vorangetrieben. Inzwischen stehen der Masterplan und ein einzigartiges Energiekonzept, die jetzt mit der Genehmigung dieses Bebauungsplans umgesetzt werden können. Die Genehmigung erlaubt Verdion die flexible Entwicklung und Vermarktung der Flächen für maßgeschneiderte Lösungen – unter anderem für die Pharmaindustrie, Rechenzentren, Forschung und Entwicklung sowie Produktion, aber auch für den Lebensmittelgroßhandel und Speziallogistik. Eine stufenweise spekulative Entwicklung ist ebenfalls geplant. Gebäudeflächen bis jeweils 100.000 Quadratmeter sind möglich. Ebenfalls besteht ein Flächenangebot für lokale klein- und mittelständische Unternehmen. André Banschus, Executive Director bei Verdion, sagt: „Mit der Genehmigung des Bebauungsplans ist es nun möglich, einen wichtigen strategischen Standort in einer Grenzregion mit wachsender Bevölkerung und einem erheblichen Bedarf an neuen Flächen zu erschließen. Der Verdion Javelin Park Niederrhein steht für eine neue Generation von Industrieparks, die eine zukunftsweisende Ausstattung auf der Grundlage eines flexiblen Masterplankonzepts mit einem klaren Fokus auf sichere, erneuerbare Energieerzeugung bieten.“ Banschus weiter: „All dies wäre ohne die gute und enge Zusammenarbeit mit der Gemeinde Niederkrüchten und der Leistung unseres Teams so nicht zu erreichen gewesen.“ Das Unternehmen wird den Standort gemeinsam mit dem Healthcare of Ontario Pension Plan (HOOPP) entwickeln. Als einer der stärksten und stabilsten leistungsorientierten Pensionspläne in Kanada betreut dieser mehr als 460.000 Beschäftigte im Gesundheitswesen in Ontario. Verdion und HOOPP arbeiten bereits eng bei großen Industrie- und Logistikprojekten in ganz Europa zusammen, darunter das multimodale Logistikzentrum iPort in Großbritannien. Quelle: https://lnkd.in/ecd98J6y

Die regionalpolitischen Positionen der IHK Chemnitz für die kreisfreie Stadt Chemnitz befassen sich unter anderem mit der Attraktivität der drittgrößten sächsischen Stadt, dem Erbe des Kulturhauptstadttitels und der Entwicklung einer daraus abzuleitenden langfristigen #Strategie.   Gunnar Bertram, Präsident der IHK Regionalkammer Chemnitz, betont: “Attraktive und sichere Innenstädte mit einem ausgewogenen Angebot und hoher Aufenthaltsqualität sind ein wichtiger Standortfaktor für alle Unternehmen. Die in der Innenstadt ansässigen Unternehmen aus #Handel, #Gastronomie, #Hotellerie und anderen Branchen profitieren direkt von einer höheren Passanten-/Besucherfrequenz und einer längeren Verweildauer der Innenstadtbesucher. Indirekt profitieren alle Unternehmen in der Stadt von einem besseren Image. Nicht nur, dass sie leichter #Fachkräfte finden und binden - auch Neuansiedlungen oder Erweiterungen erfolgen nachweislich häufiger in Kommunen mit attraktiven, multifunktionalen Innenstädten, was sich wiederum positiv auf den städtischen Haushalt auswirkt.“   Die IHK Regionalkammer Chemnitz fordert daher die Stadt auf, die Förderung eines professionellen #Citymarketings im Rahmen der Initiative ChemnitzCity zu verstetigen und die finanziellen Zuwendungen zu erhöhen und dafür alle Einnahmequellen (z.B. auch die Einnahmen aus der Beherbergungssteuer) zu nutzen. Darüber hinaus ist bei der anstehenden Neuausrichtung der CWE - Chemnitzer Wirtschaftsförderungs- und Entwicklungsgesellschaft mbH eine klare Abgrenzung und Aufgabenklärung auch hinsichtlich der Thematik der Zuständigkeiten für Tourismus sowie Stadt- und Citymarketing im Verhältnis zur Stadt Chemnitz, den städtischen Töchtern sowie den touristischen #Destinationen zu erreichen. Darüber hinaus sollte die Stadt auf der Grundlage eines Gewerbeflächenkonzeptes weitere Standorte planerisch und konzeptionell vorbereiten und ein festes jährliches Budget für die projektunabhängige #Gewerbeflächenentwicklung verbindlich festlegen. Zu den regionalpolitischen Positionen der IHK Chemnitz: https://lnkd.in/eTgZhAMP #IHKChemnitz #GemeinsamFürDieRegion #innenstadt #chemnitz #entwicklung #belebung

𝟭𝟱𝟬 𝗝𝗮𝗵𝗿𝗲 𝗮𝗺 𝗦𝘁𝗮𝗻𝗱𝗼𝗿𝘁 𝗛𝗲𝗿𝗯𝗼𝗿𝗻   Bereits bei der Firmengründung im Jahre 1874 wählte J. H. Hoffmann seine Heimat Herborn und den Standort direkt am Bahnhof als zentralen Schaffenspunkt für Herborner Pumpen. In unserem Archiv konnten wir zahlreiche historische Dokumente und Bilder finden, die uns zurück in die Vergangenheit bringen:   Auf dem ersten Bild können wir den Firmenstandort mit der damals noch kompletten Villa als Ebenbild des Herborner Schlosses und den charakteristischen Gebäuden im Baustil der Zeit erkennen. Zwar gilt Deutschland als Nachzügler bei der Industrialisierung, aber dennoch konnte in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts auch in ländlicheren Regionen wirtschaftlicher Fortschritt durch die Industrie erreicht werden.   Die Anordnung der Gebäude ist weitgehend gleichgeblieben, aber dennoch lassen sich die unterschiedlichen Ereignisse und die Spuren der vergangenen Jahrzehnte an unserem heutigen Erscheinungsbild ablesen. Neben verschiedenen Baustilen, auch geprägt durch die teilweise Zerstörung durch Kriege, finden sich heute hochmoderne Bearbeitungszentren, PV-Anlagen und Bürogebäude.   #Herborner150 #Jubiläum #Historie #passiontobebetter

Wie mit leerstehenden Gewerbeflächen entlang der belebten Frankfurter Einkaufsstraßen umgehen oder diesen vorbeugen? 🤔 Die Wirtschaftsförderung Frankfurt GmbH will bei dieser Frage kreativ in alle Richtungen denken, eure Ideen miteinbeziehen und in den direkten Austausch gehen. 💭

Investitionsgut Immobilie 2.0 - die Veranstaltung zur Mescheder Innenstadtentwicklung ging vergangene Woche in die nächste Runde! 🚀 Moderiert von Anne K. (Stadt + Handel) gaben die eingeladenen Experten, Achim Bassa (Koschany + Zimmer Projektentwicklung KZP), Jens Nußbaum (Stadt + Handel) und Rolf Hennecke (Architekturbüro Henneke) den Mescheder Immobilieneigentümer:innen einen Überblick über verschiedene Nutzungsoptionen und Entwicklungsmöglichkeiten ihrer Immobilien in der Innenstadt von Meschede – über alle Geschosse hinweg. Der Mescheder Bürgermeister Christoph Weber machte in seinem Grußwort nämlich deutlich, dass sich die Mescheder Innenstadt, so wie viele andere Innenstädte, in den nächsten Jahren weiterentwickeln muss. Privateigentümer:innen können mit der Entwicklung ihrer Immobilie einen großen Beitrag zur Aufenthaltsqualität leisten🛍️. Denn „wenn der öffentliche Raum atmosphärisch aufgeladen wird, muss der private Raum mithalten und mit ihm korrespondieren!“, heißt es im Rahmen der Veranstaltung. Innenstadtentwicklung bedarf des Mitwirkens verschiedener Akteur:innen und muss frühzeitig geplant werden. „Wir müssen heute anfangen dafür zu sorgen, dass wir in zehn Jahren so leben können, wie wir es uns heute vorgestellt haben“⏳. Dabei spielen Immobilieneigentümer:innen eine entscheidende Rolle. Mentalität, Individualität, Mut und Vitalitätsind Schlüsselbegriffe, die alle Akteur:innen im Rahmen des Entwicklungsprozess stetig begleiten sollten. #innenstadtentwicklung #sofortprogrammnrw #stadtundhandel #citymanagement #stadtundhandel #immobilien