MÄHREN AG’s Post

🏙️ 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐩𝐫𝐞𝐢𝐬𝐞 𝐢𝐦 𝐎𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐬𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧 – 𝐙𝐞𝐢𝐭 𝐟ü𝐫 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐭𝐞𝐠𝐢𝐬𝐜𝐡𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭𝐬? Die Immobilienpreise in Städten wie Cottbus, Chemnitz und Magdeburg sind bereits wieder auf einem Allzeithoch. Dennoch zögert so mancher, in solche Standorte zu investieren. Warum? Weil nicht jeder sein gesamtes Kapital in eine einzige Stadt oder Region stecken möchte – und das ist auch gut so! #Diversifikation ist ein entscheidender Punkt, egal ob bei #Wertpapieren wie #Fonds und #ETFs oder bei Immobilieninvestitionen. Lege nie alle Eier in einen Korb – das gilt für uns bei den DIE FINANZ DOCS GmbH genauso wie für unsere Mandanten. 💡 Unsere Philosophie: Wir unterstützen Ärzte, Zahnärzte und Apotheker bei der Entwicklung einer nachhaltigen Immobilienstrategie. 👉 Von der Auswahl der passenden Standorte 👉 über die optimale Finanzierung 👉 bis hin zur idealen Immobilie – und das #𝐝𝐞𝐮𝐭𝐬𝐜𝐡𝐥𝐚𝐧𝐝𝐰𝐞𝐢𝐭. Unsere Mandanten profitieren so von #mehrSicherheit, #mehrVermögen und vor allem #mehrZeit, um sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: ihren Beruf und ihre Familie. 📩 Interesse an einem Gespräch über Deine Immobilienstrategie? Melde Dich gerne bei uns – gemeinsam finden wir die passenden Lösungen für Dein Portfolio! 📞 089 - 215 455 800 Dein Tobias Petz #Immobilienstrategie #Diversifikation #Vermögensaufbau #Finanzdocs #MehrZeitMehrVermögen

𝗗𝗮𝘀 𝗥𝗵𝗲𝗶𝗻-𝗥𝘂𝗵𝗿 𝗚𝗲𝗯𝗶𝗲𝘁: 𝗥𝗲𝗴𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁 Die Region besitzt enormes Potenzial und vielversprechende Entwicklungsmöglichkeiten. 🚀 Der stetige Zuzug von Zukunftstechnologie-Unternehmen, zahlreiche Wirtschaftsförderungsprojekte und der Ausbau der Hochschullandschaft zeigt, dass die Region auf einem ähnlichen Wachstumspfad ist, wie wir ihn vor einigen Jahren in anderen Teilen des Landes gesehen haben. Die Rhein-Ruhr Region hat sich für uns als eine zentrale Säule unserer Geschäftsaktivitäten im Wohnimmobilienbereich etabliert. 𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗙𝗼𝗸𝘂𝘀: 👉 Wir setzen vor allem auf B-Lagen, die oft übersehen werden. Aber genau dort sehen wir großes Potenzial.  👉 Unsere Zielgruppe sind Makler, Hausverwaltungen und Banken, ebenso wie private Eigentümer, die ihre Immobilien abgeben wollen. 🤝 𝗨𝗻𝘀𝗲𝗿 𝗩𝗲𝗿𝘀𝗽𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗻: unkomplizierte, schnelle und faire Verkaufsverhandlungen, eine solide Eigenkapitalbasis sowie eine transparente Arbeitsweise. Wenn du also Interesse hast, deine Immobilie zu verkaufen oder ein Geschäftsvorhaben im Bereich Wohnimmobilien vorantreiben möchtest, sind wir der richtige Partner – immer mit einem klaren Fokus auf langfristige Zusammenarbeit und stabile Werte. #realestate #Ankauf #Immobilien #acquisiton #Wohnimmobilien

Erholt sich der Immobilienmarkt?  🏡 Die Entwicklung ist weiterhin ernüchternd. Wir glauben aber nach wie vor fest an die Wirtschaftsstärke und das enorme Potenzial, das #Düsseldorf als Investmentstandort zu bieten hat. Eine Krise ist für uns nicht das Ende, sondern die Chance, neu zu denken. Wir analysieren sorgfältig, welche Immobilien auch morgen noch Bestand haben – denn wir stehen für eine Stadt voller Leben. Unsere Vision: Eine dynamische, pulsierende Stadt, in der Menschen gerne leben, arbeiten und träumen! 🌇 Mehr dazu von Volker Kluitmann im Video. 

- MAKROLAGE bei Kapitalanlageimmobilien - Im meinem Post der letzten Woche sind bereits zwei Begriffe genannt worden, die untrennbar mit Immobilien einhergehen: Die #Makrolage und die #Mikrolage. In diesem Post möchte ich auf die #Makrolage eingehen. Die #Makrolage (makro; griech. groß bzw. weit) lenkt die Blicke auf die großräumige Umgebung einer Immobilie. Hierbei muss weiterhin zwischen den "harten" und "weichen" Faktoren differenziert werden. "Harte Faktoren" lassen sich quantifizieren und können u.a. sein: **Wirtschaftliche Dynamik** - Eine der wichtigsten Informationen ist die wirtschaftliche Dynamik einer Region. Standorte mit einem robusten wirtschaftlichen Wachstum und einer diversifizierten Wirtschaft sind oft attraktive Ziele für Investoren. Arbeitsplatzmöglichkeiten, Einkommensniveau und Bruttoinlandsprodukt pro Kopf sind Kennzahlen, die Rückschlüsse auf die Stabilität und das Potenzial einer Wirtschaftsregion zulassen. **Demografische Trends** - Die demografische Entwicklung einer Region hat einen erheblichen Einfluss auf die Nachfrage nach Immobilien. Ein wachsender Bevölkerungszuwachs, insbesondere in der Altersgruppe der potenziellen Mieter oder Käufer, kann die Nachfrage steigern und somit die Wertsteigerung von Immobilien unterstützen. Informationen über Bevölkerungswachstum, Altersstruktur und Haushaltszusammensetzung sind für Investoren von großem Interesse. **Infrastruktur und Verkehrsanbindung** - Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit Anschluss an überregionale Verkehrsnetze sind entscheidende Faktoren für die Attraktivität eines Standorts. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Autobahnen, Flughäfen und öffentlichen Verkehrsmitteln kann die Erreichbarkeit erhöhen und somit die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Käufer steigern. Auch öffentliche Einrichtungen wie Ministerien, Gerichte und Verwaltungen sind von Relevanz. **Politische und rechtliche Rahmenbedingungen** - Die politischen und rechtlichen Rahmenbedingungen einer Region können ebenfalls einen erheblichen Einfluss auf die Attraktivität eines Standorts für Investoren haben. Stabile politische Verhältnisse, klare rechtliche Rahmenbedingungen und eine förderliche Geschäftsumgebung können das Investitionsklima positiv beeinflussen und somit die langfristige Rentabilität einer Kapitalanlageimmobilie unterstützen. Die "weichen Faktoren" sind in der Regel nicht quantifizierbare Faktoren wie z.B. das Image eines Standorts. Infolgedessen liefert der Standort vielleicht nicht die Daten, genießt aber eine hohe Attraktivität, weshalb Menschen gerne dort leben wollen.

Merseburg: Wachstum gegen den Trend, so ein Bericht des MDR vom 08. Dezember 2023. Inmitten des demografischen Wandels und einer schrumpfenden Bevölkerung in vielen Städten, verzeichnet Merseburg im Saalekreis einen Bevölkerungswachstum. Sicherlich ist dieses Wachstum auch der günstigen Lage der Stadt und der unmittelbaren Nähe zu Leipzig und Halle geschuldet, sowie der niedrigen Lebenshaltungskosten, die dafür sorgen das sich immer mehr junge Familien in Merseburg niederlassen. Profitieren diese doch hier von einer großartigen Infrastruktur verbunden mit „Wohnen im Grünen“.  So berichtet Merseburgs Oberbürgermeister Sebastian Müller-Bahr (CDU) von Prognosen, die aufzeigen, das Merseburg in den nächsten 10-15 Jahren die 40.000 Einwohner Marke überschreiten wird. Nicht nur in den Großstädten Halle und Leipzig entstehen permanent neue Arbeitsplätze, auch zum Beispiel im Industriegebiet „Leuna 3“ sollen in den nächsten zehn Jahren bis zu 7.000 neue Arbeitsplätze entstehen. Deshalb sind wir davon überzeugt das unsere Wohnanlage in Merseburg jetzt, als auch in Zukunft ein nachhaltiges und rentables Investment für unsere Kunden darstellt. #ASUnternehmensgruppe #Kapitalanlage #Merseburg #Konzeptimmobilie #Investment

#𝗪𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁𝗲𝗿𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮𝗴 🌟 𝗚𝗲𝘀𝗰𝗵𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁𝘀 𝗶𝗻 𝗗𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗹𝗮𝗻𝗱 Der deutsche Immobilienmarkt hat eine lange und bewegte Geschichte. Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Deutschland einen massiven Wiederaufbau, der durch den Marshall-Plan unterstützt wurde. In den 1950er und 1960er Jahren entstanden viele neue Wohngebiete. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Markt weiterentwickelt, wobei Städte wie Berlin, München und Frankfurt besonders gefragt sind. Heute ist Deutschland einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas. 🏠 Wɪᴄʜᴛɪɢᴇ Fᴀᴋᴛᴇɴ: 1950er Jahre: Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg 1990er Jahre: Wiedervereinigung und neue Bautätigkeiten in Ostdeutschland Heute: Hohe Nachfrage in Grossstädten und wachsende Preise #FGI #Deutschland #Immobiliengeschichte #Investitionen

#𝗪𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻𝘀𝘄𝗲𝗿𝘁𝗲𝗿𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲𝗿𝘀𝘁𝗮𝗴 🌟 𝗚𝗲𝘀𝗰𝗵𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗿𝗸𝘁𝘀 𝗶𝗻 𝗗𝗲𝘂𝘁𝘀𝗰𝗵𝗹𝗮𝗻𝗱 Der deutsche Immobilienmarkt hat eine lange und bewegte Geschichte. Nach dem Zweiten Weltkrieg erlebte Deutschland einen massiven Wiederaufbau, der durch den Marshall-Plan unterstützt wurde. In den 1950er und 1960er Jahren entstanden viele neue Wohngebiete. In den letzten Jahrzehnten hat sich der Markt weiterentwickelt, wobei Städte wie Berlin, München und Frankfurt besonders gefragt sind. Heute ist Deutschland einer der stabilsten Immobilienmärkte Europas. 🏠 Wɪᴄʜᴛɪɢᴇ Fᴀᴋᴛᴇɴ: 1950er Jahre: Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg 1990er Jahre: Wiedervereinigung und neue Bautätigkeiten in Ostdeutschland Heute: Hohe Nachfrage in Grossstädten und wachsende Preise #FGI #Deutschland #Immobiliengeschichte #Investitionen

Neue Woche - neues Glück: Naja, ob Glück noch hilft, lesen Sie selbst in den Schlagzeilen des Tages: Stimmung in der Branche hat sich rapide verschlechtert +++ Preisaufschläge für nachhaltige Logistikimmobilien +++ Fachkräftemangel bremst Wachstum von Wohn- und Pflegeangeboten 1️⃣ Im Vergleich zum zweiten Quartal 2024 sank die Bewertung der Geschäftslage im zweiten Quartal von 15,6 auf 2,0 Punkte. Die Präsidentin des ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e.V. Iris Schöberl weist darauf hin, daß die wirtschaftliche Erholung der Branche auch auf Stimulation der Politik angewiesen ist. Was sie konkret fordert, lesen Sie bei uns. 2️⃣ Investoren im Logistiksektor sind bereit, für nachhaltige Logistikimmobilien in Europa deutlich höhere Preise zu zahlen, so eines der Ergebnisse einer aktuellen Analyse von Cushman & Wakefield. Die Untersuchung umfasste über 1.500 Transaktionen und mehr als 1.800 Gebäude mit einer Fläche von mindestens 10.000 m², die über die vergangenen fünf Jahre analysiert wurden. Tina Reuter MRICS, Hendrik Jung und Stephan Hägele stellen Details vor. 3️⃣ Deutschland braucht dringend mehr private Investitionen in Senioren-, Wohn- und Pflegeimmobilien sowie gezielte Anreize, damit mehr in- und ausländische Fachkräfte für den Pflegeberuf gewonnen werden können. Das sind zwei Ergebnisse einer Online-Pressekonferenz, an der Prof. Dr. Felix Schindler, Head of Research und Strategy bei der HIH Invest Real Estate, Prof. Dr. Henric Hahr, Head of Asset Management bei Real Blue Kapitalverwaltungs-GmbH, Alexander Fröse, Managing Partner bei DLE Living, und Thomas Schulz, Geschäftsführer der zum Immobilienleasinganbieter CoRE Solutions gehörenden CHC Immobilien, teilnahmen. 4️⃣ MB Park Deutschland GmbH – Immobilienprojektentwickler für hochwertige Gewerbeparks mit Sitz in Frankfurt und in München – erweitert sein Führungsteam. Neben den beiden Immobilienkaufleuten Jens Herbert und Andreas Roemer wird Diplom-Bauingenieur Jonas Friederich (44) ab September in den Kreis der Geschäftsführer der MB Park Deutschland GmbH aufgenommen. 5️⃣ Eine weitere Personalie und Deals in Kürze: 👉🏼 Christoph Horbach verabschiedet sich als CEO der HT Group. 👉🏼 CRX Real Estate GmbH erwirbt Wohnprojekte in Neukölln, Marzahn und Lichtenberg. 👉🏼 ADONUM I erwirbt Fachmarktzentrum in Memmingen. 👉🏼 GRR GARBE Retail Real Estate GmbH übernimmt Vollsortimenter in Osterrönfeld. 👉🏼 FBK Development kauft 160 Wohneinheiten von Alpha RE. Weitere Meldungen finden Sie unter www.konii.de! #Pflege #Fachkräfte #Personalien #Logistik #Büro Bild: MB Park Deutschland GmbH 

Wussten Sie, dass … … die BEB+ auf eine 80-jährige Historie zurückblickt? Und dieser Erfahrungsschatz ist auch eine unserer Stärken im Immobilienmanagement 🏢 Im Kurzinterinterview gibt CEO Stefan Claus einen Rückblick zu unserer Geschichte, legt aber auch den Fokus nach vorne: 👉 Er gibt einen Ausblick für den weiteren Verlauf in 2024: Wir erwarten eine Fortsetzung der wirtschaftlichen Herausforderungen für Gesellschaften, die primär im Neubau tätig sind, sowie für jene, die nicht solide finanziert sind. Dies wird die Bedeutung eines qualitativ hochwertigen Immobilienmanagements weiter steigern. ✅ Weiter geht er auf unsere Antwort als Unternehmen darauf ein: Wir setzen auf bewährte Strategien und fundierte Marktkenntnisse, um den aktuellen und zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Unser Ziel ist es, durch exzellentes Management und innovative Lösungen die Wirtschaftlichkeit und Qualität unserer Immobilienbestände zu sichern und auszubauen. 🔮 Unsere Vision: Wir glauben fest daran, dass ein nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Immobilienmanagement nicht nur wirtschaftliche Stabilität, sondern auch langfristigen Erfolg für alle Beteiligten sicherstellt. #Immobilienmanagement #Erfahrung #Zukunft #Qualität #Innovation

Marktschwankungen? So bleiben wir im Immobiliensektor auf Kurs! In Zeiten volatiler Märkte ist es entscheidend, als Immobilienunternehmen flexibel zu agieren und unterschiedliche Geschäftsbereiche klug miteinander zu kombinieren. Unsere Firma hat beispielsweise die Mietverwaltung als stabiles Standbein etabliert. So können wir Schwankungen im Maklergeschäft ausgleichen und auf diese Weise finanzielle Sicherheit schaffen. Diese Stabilität gibt uns die Möglichkeit, uns gleichzeitig auf zukunftsorientierte Projekte zu konzentrieren. Nachhaltigkeit im Immobiliensektor, innovative Baukonzepte und langfristige Investitionsstrategien stehen dabei im Fokus. Indem wir unser Geschäft auf mehrere Säulen stützen, bleiben wir auch in herausfordernden Zeiten stark und zukunftsgerichtet. Wie gehst du mit Marktschwankungen um? #Immobilien #Immobilienagentur #Immobilienverwaltung #Immobilienmarkt #Immobilieninvestment #Immobilienmakler #Immobilienexperte #Immobilienberater #Immobilienkaufen #Immobilienverkaufen #ImmobilienKöln #KölnImmobilien #ImmobilienNRW #NRWImmobilien #ImmobilienDeutschland #DeutschlandImmobilien #Immobilienvermietung #Immobilienverwaltung #Immobilieninvestmentberatung #Immobilienmaklerleistungen