Rhein-Ruhr Region: Immobilienrevier der Zukunft

Investitionsstandort Ruhrgebiet

Die Rhein-Ruhr Region ist eine spannende Zukunftsmetropolregion mitten im wirtschaftlichen Aufschwung. Auf knapp 4.440 Quadratkilometer Fläche eine einzigartige Mischung aus mehr als fünf Millionen Menschen und 53 Städten. Aus Zukunftstechnologie, zahlreichen Hochschulen, viel Grün und einer echten Aufbruchsstimmung.

„Eine langjährige Expertise, klare Strategie und starke Marktpräsenz machen uns zum idealen Partner für Immobilien im Ruhrgebiet.“

Wir investieren in das Ruhrgebiet

Wir kaufen große, zusammenhängende Wohnbestände

Wir investieren in das Ruhrgebiet, da wir das Entwicklungspotential erkennen. Und: Wir lieben das Ruhrgebiet: abwechslungsreich, ehrlich, bodenständig und lebendig.

Als Immobilienunternehmen mit langjähriger Branchenerfahrung zeichnen wir uns durch fundierte Kenntnisse und langfristige Geschäftsbeziehungen aus. Wir gelten bundesweit als einer der unkompliziertesten Geschäftspartner der Immobilienbranche.

Unser Fokus liegt auf der Wohnimmobilie. Denken Sie an einen Immobilienverkauf oder eine Vermittlung? Wir kaufen Wohnanlagen, Plattenbauten, Siedlungsbauten sowie große Mehrfamilienhäuser. Wir erwerben die Immobilien für den eigenen Bestand. Nach dem Erwerb führen wir notwendige Sanierungsmaßnahmen durch und stellen dem Markt anschließend bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung.

Sie sind als Makler tätig?

Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen?

Sie kennen jemanden, der sein Mietshaus verkaufen möchte und wollen von einer Tippgeber-Provision profitieren?

Unser Experten-Team

Erfahrene Spezialisten mit Markt-Know-how

team nrw 2025

Bieten Sie uns Miethäuser & Wohnanlagen an

Nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu unserem Team in Essen auf. Wir freuen uns über Sie!

tobias foerster 2024 m

Tobias Förster

Head of Transaction

+ 49 30 610 820 045 foerster@maehren.de

Yannik Eisend, MÄHREN AG

Yannik Eisend
Transaction Officer 

+ 49 174 202 90 39 

eisend@maehren.de

Niklas Schrepper

Niklas Schrepper
Transaction Manager

+ 49 201 219 689 61

schrepper@maehren.de

Bieten Sie uns große Wohnbestände an

Nehmen Sie gerne jederzeit Kontakt zu unserem Team in Essen auf. Wir freuen uns über Sie!

Dinah Schlichterle
Junior Transaction Manager

+ 49 201 219 689 61
schlichterle@maehren.de

Tobias Förster
Head of Transaction

+ 49 30 610 820 045
foerster@maehren.de

Niklas Schrepper
Transaction Manager

+ 49 201 219 689 61
schrepper@maehren.de

Immobilienverkauf im Ruhrgebiet

Chancen nutzen, Risiken vermeiden

Das Umfeld für Immobilienbesitzer verändert sich rasant, vor allem wenn es sich um größere Bestände handelt: Neue Gesetze sowie steigende Energiekosten während sich Sanierungsauflagen und Zinsen ändern und den Markt dauerhaft bewegen. Speziell im Ruhrgebiet sprechen viele Gründe für einen Immobilienverkauf. Hier profitieren Besitzer von einem guten Marktumfeld.

toby niklas crop 2

Marktumfeld nutzen
Die Immobilienpreise haben sich in den letzten Jahren auf hohem Niveau stabilisiert. Gleichzeitig sind viele Investoren bereit, kurzfristig Kapital einzusetzen – bevor sich das Zins- und Marktumfeld erneut verschiebt.

Investitionsdruck vermeiden
Neue gesetzliche Vorgaben zu Sanierungen und Energieeffizienz (GEG) bedeuten deutlich steigende Kosten für Eigentümer. Wer heute verkauft, entgeht diesem finanziellen Druck und sichert den Wert seines Bestands.

Schwer kalkulierbare Sanierungskosten – schwindende Renditen

Die Kosten für laufende Modernisierungsmaßnahmen und notwendige Sanierungen nehmen deutlich zu. Termine mit Fachbetrieben sind zudem über Monate schwer zu bekommen. Diese Aufwände reduzieren die ursprüngliche Rendite zunehmend.

Liquidität freisetzen
Ein Verkauf ermöglicht es, gebundenes Kapital für neue Projekte, private Vorhaben oder die Altersvorsorge einzusetzen.

Steuerliche Vorteile
Nach Ablauf der Spekulationsfrist können Immobilien steuerfrei veräußert werden – eine Gelegenheit, die viele Eigentümer jetzt nutzen.

Ruhrgebiet – Metropole der Zukunft

Der Strukturwandel ist bereits in vollem Gange

Standort der Hochschulen

In der Metropolregion Rhein-Ruhr haben sich aktuell 22 Hochschulen angesiedelt – das dichteste Hochschulnetz Deutschlands. Hier gibt es die meisten Studierenden pro Einwohner und die meisten Hochschulen auf der Fläche, ein Magnet für den Zuzug junger Menschen. Die Hochschulen lehren besonders auf relevanten Zukunftsfeldern. Das zeigt sich beispielsweise an der hohen Zahl der Absolventen im Bereich Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften und Technik – dem sogenannten MINT-Bereich.

 

Standort der Technologien, Forschung und Start-Ups

Insgesamt 20 Technologie-, Forschungs- und Gründerzentren liegen im Ruhrgebiet und unterstützen die junge Unternehmergeneration, um das Ruhrgebiet noch schneller in der Zukunft ankommen zu lassen. Das sind echte Dynamiken für einen zukunfts-orientierten Strukturwandel.

Arbeitsmarkt im Ruhrgebiet

Starke Mietenentwicklung

mietenentwicklung ruhrgebiet

Vorhandene Kaufkraft

kaufkraft ruhrgebiet

Niedrige Kaufpreise

kaufpreise ruhrgebiet

Was unsere Geschäftspartner sagen

5/5
„Preislich korrekt und professionel"
Mein Makler hatte mir empfohlen, den Verkauf meines Mehrfamilienhauses in Dortmund mit der MÄHREN AG zu realisieren. Im Nachhinein kann ich gerne ein Lob aussprechen. Die Mitarbeiter waren stets erreichbar, haben zusammen mit dem Makler den Verkauf sowohl preislich korrekt als auch professionell durchgeführt. Vielen Dank!
Eigentümer aus Dortmund
5/5
„Klasse Team mit großer Expertise“
Klasse Team mit großer Expertise bei bundesweit spannenden Immobilientransaktionen.
Max über Google
5/5
„Sympathische und zielführende Zusammenarbeit“
Über einen persönlichen Kontakt wurde mir die MÄHREN AG empfohlen und ich muss sagen, der geplante Hausverkauf ging tatsächlich reibungslos über die Bühne. Das war eine sympathische und zielführende Zusammenarbeit. Alle Angelegenheiten wurden professionell bearbeitet.
Immobilienbesitzer aus Dresden
5/5
„Entsprach genau meinen Vorstellungen“
Ich hatte genaue Vorstellungen, was Preis und Abwicklung des Verkaufs betrifft und wurde nicht enttäuscht. Die gesamte Zusammenarbeit gestaltete sich angenehm und unkompliziert.
Immobilienbesitzer aus Leipzig
5/5
„Uneingeschränkte Weiterempfehlung“
Vom Erstkontakt bis zur Beurkundung habe ich es nie bereut, mich mit meinem Verkaufswunsch direkt an die MÄHREN AG gewendet zu haben. Kann das Unternehmen uneingeschränkt weiter empfehlen.
Eigentümer aus Essen
5/5
„Eine äußerst faire Abwicklung“
Wir haben die MÄHREN AG als einen sehr fairen Geschäftspartner kennengelernt. Angebot, Kaufpreis waren marktgerecht, die Vertragsabwicklung fand auf Augenhöhe statt. Bei Fragen hatten die Mitarbeiter immer ein offenes Ohr für uns.
Eigentümer-Ehepaar aus Berlin
5/5
„Wir freuen uns auf weitere Deals“
Wir waren sehr positiv überrascht von Ihrer schnellen, konstruktiven und kompetenten Arbeitsweise. Somit waren wir gemeinsam in der Lage, dieses sehr umfangreiche Projekt in kurzer Zeit zur vollsten Zufriedenheit aller Beteiligten umzusetzen.
Makler aus Plau am See - Karow​
5/5
„Unvergleichliche Zusammenarbeit“
Die Arbeitsweise hebt sich deutlich von anderen Marktteilnehmern ab, weshalb uns die Zusammenarbeit mit der Mähren AG besonders liegt. Wir können uns immer sicher sein, dass die Durchführung des Ankaufsprozesses fachlich, sachlich sowie zielstrebig erfolgt.
Makler aus Berlin​
5/5
„Absolut unkomplizierter Geschäftspartner“
Die professionelle und zügige Abwicklung des Ankaufsprozesses sowie die persönliche und unkomplizierte Arbeitsweise waren für uns sehr beeindruckend und angenehm. Wir hatten stets das Gefühl, das Projekt in beiderseitigem Interesse auf Augenhöhe abwickeln zu können. 
Makler aus Dresden
5/5
„Schnell und zuverlässig“
Alle zum Ankauf nötigen Verpflichtungen Ihrerseits wurden zügig, fristgemäß und vor allem professionell erfüllt. Die Kaufabwicklung verlief unkompliziert und sehr zufriedenstellend. 
Makler aus Magdeburg
5/5
„Empfehlenswerter Geschäftspartner“​
Die Verhandlungsführung in der Anbahnungsphase wie auch in der Kaufabwicklung erfolgt stets zielorientiert, zuverlässig und kooperativ.
Makler aus Plau am See - Karow​
5/5
„Lösungsorientiert“​
Besonders positiv ist uns auch aufgefallen, dass bei kleinen Hürden stets an der Problemlösung gearbeitet wurde, anstatt eine schnelle Absage zu geben.
Makler aus Berlin​
empfehlungen arrow 1
empfehlungen arrow 2