Mit dem Bau-Turbo aus der Wohnkrise? #Bund und Länder haben den "Bau-Turbo-Pakt" vereinbart. Entsprechend gültige Regelungen müssen die Länder nun noch in ihren Landesbauordnungen schaffen. Die Frage: Politisches Luftschloss oder wirksamer Hebel gegen die Wohnungsnot? Die Ziele: Abbau von #Bürokratie und eine schnellere Umsetzung von Bauvorhaben in bedarfsstarken Gebieten. Darunter die Nutzung von #Baulücken, #Dachausbau und die Umnutzung von brachliegenden Flächen zu #Wohnraum. Ausgewählte #Maßnahmen: ▪️ Befristet bis 2026: Bauanträge im vereinfachten #Genehmigungsverfahren sind nach 3 Monaten genehmigt, wenn die zuständige Behörde nicht innerhalb dieser Frist entscheidet ▪️ Serielles, modulares und systematisches Bauen wird vereinfacht ▪️ Die Einführung eines Gebäudetyps E ▪️ Ein Dachgeschossausbau braucht keine Genehmigung mehr ▪️ Die Parkplatzvorgaben werden gelockert ▪️ Selbst auf #Bebauungspläne können die Kommunen beim Wohnungsbau bald unter bestimmten Voraussetzungen verzichten Das soll Voraussetzungen für eine beschleunigte Wohnungsbauentwicklung in Deutschland schaffen. ❓ Doch es stellen sich auch Fragen: Werden die Genehmigungsämter nun mit Bauanträgen überhäuft und kritische Vorhaben „rutschen durch“? Sind die Maßnahmen ausreichend, um in der Baubranche einen Neuanfang auszulösen? Unser Fazit: Es ist die richtige #Initiative mit richtigen Ideen zu einem sehr späten Zeitpunkt. Wir können nur hoffen, dass die Länder die Regelungen final beschließen und die #Ämter den Turbo im Tagesgeschäft nicht verglühen lassen. . . . #BauTurbo #Wohnungsbau #Beschleunigung
Die Regierung macht hier jetzt wirklich viel: https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/Massnahmenpaket-bauen/massnahmenpaket-artikel.html Zum Beispiel: 12. Senkung der Erwerbsnebenkosten. Wuerde es dann auch nicht Sinn machen wenn die Immobilien Branche im gleichen Atemzug die Marklergeburen gleichermaßen runter staffelt für erste Erwerber? Ansonsten wäre dass ja ein sehr komisches Image für die sowieso schon strapaziert Immobilienwirtschaft.
Welcher Turbo ?😂habe ich was verpasst ?
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6mo„Bauanträge im vereinfachten Verfahren werden binnen 3 Monate als genehmigt betrachtet“ - Voraussetzung ist hier, ein lückenloser Bauantrag. Und da liegt ein gewaltiges Problem. Wenn der/die Sachbearbeiter der Meinung ist, dass eine Schraffur oder die Anzahl der Treppensteigungen nicht richtig ist und fordert hier eine Detailzeichbung (was er darf) ist die Frist ausgesetzt. Das ist leider das Problem! Wir haben unzählige Bauanträge eingereicht und diese wurden wegen absoluten Nichtigkeiten teilweise abgelehnt! - fehlende Schraffur - fehlendes Kreuz auf einem Antrag - Unterschriften sind „unterschiedlich“ Es geht viel mehr darum, den Beamten mehr Entscheidungsfreiraum zu geben und diese zu motivieren, schnelle und Prozesslose Entscheidungen zu treffen um einfach Geschwindigkeit auf die Bahn zu bringen! Gepaart mit einer vernünftigen Förderung der KfW und der Rubel rollt von ganz alleine.